Masz do sprzedania lokal lub budynek? I sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem VAT?
Musisz więc zdawać sobie sprawę, że obowiązek podatkowy może powstać jeszcze zanim dostaniesz swoje pieniądze czy podpiszesz z kontrahentem akt notarialny… Tak się stanie, jeśli wcześniej wydasz przedmiot sprzedaży nabywającemu, np. przekażesz mu klucze, by mógł dokonywać prac aranżacyjnych we własnym zakresie czy – co często zdarza się w naszych realiach – już tam zamieszkał. Zasadą jest, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30. dnia od wydania przedmiotu sprzedaży. (UWAGA! Nie dotyczy to lokali i budynków objętych spółdzielczymi prawami mieszkaniowymi!)
Czyli inaczej mówiąc, jeśli pozwolisz przyszłemu nabywcy na faktyczne władanie rzeczą, to nawet jeśli nie zapłaci ci w ciągu najbliższych 30 dni, to ty i tak będziesz musiał rozliczyć VAT.
Czytaj dalej →